Une fondation neuve sous un bâtiment existant
Quand une fondation est trop fissurée, trop basse ou qu'elle s'effrite, la réparer ne suffit plus. Le bâtiment est alors soulevé et maintenu sur ses appuis, le temps de démolir l'ancienne fondation et d'en couler une nouvelle dessous.
Les étapes
Le terrain est excavé autour du bâtiment, l'ancienne fondation est démolie et évacuée, puis les semelles et les murs sont coffrés et coulés. Le drain français, la membrane d'étanchéité et le remblai suivent, avant que le bâtiment soit redescendu sur sa nouvelle fondation.
L'occasion d'ajuster
Pendant que le bâtiment est levé, la hauteur de la fondation peut être revue : un sous-sol plus haut, un bâtiment rehaussé au-dessus du niveau des crues, un plancher enfin de niveau. C'est le seul moment où ces changements coûtent peu.
Les signes à surveiller
Fissures qui s'élargissent, béton qui s'effrite, murs qui bombent, infiltrations répétées au même endroit, portes qui coincent : ces signes n'imposent pas tous un remplacement, mais ils justifient un relevé. Le relevé dit si une réparation suffit ou si la fondation doit être refaite.
Pour quels bâtiments
Maisons, chalets, duplex, garages et bâtiments ancestraux reçoivent une fondation neuve de cette façon, y compris ceux dont la fondation d'origine est en pierre.